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政策利好叠出 常熟楼市期待“银十”亮点
类型:楼市要闻  日期:2015-10-22  浏览:5924 次  评论:查看评论

    随着一系列利好政策接连出台,常熟楼市度过传统意义上的“金九”,目前“银十”也正在酝酿中。

 

    数据显示,9月份常熟新建商品住宅延续近几个月的平稳态势,成交量环比略有上涨,成交价格走势平稳,整体购房群体保持理性。扣除政策性项目,9月份常熟一、二手房共计成交1710套,成交面积20.41万平方米。

 

    国庆前夕,中国人民银行和银监会联合发布《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》。通知明确,在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例调整为不低于25%。目前,新政已在常熟“软着陆”,建设银行已可办理相关贷款业务,农业银行、工商银行也已在受理中,有的银行尽管还没接到通知,但也在研究方案。

 

    10月14日,记者走访多家楼盘,很多销售都表示,这一政策的出台对于楼市是一大利好。“老百姓比较关注降低首付成本,首付降至25%,以一套总价为120万的房子为例,就比原来少支付6万元。”常熟市大策房地产经纪有限公司中介人员说,由于政策出台后是国庆放假期间,各家银行的贷款方案也还在调整,相信这一政策对刚需一族而言非常实在。因此,在整体楼市价格稳定的形势下,“银十”应该是有亮点的。

 

    当天,在苏州市住房公积金管理中心常熟分中心,记者看到不少前来办理业务的市民。据业务科工作人员介绍,自9月11日起,本市实行公积金新政,第二次申请公积金住房贷款的,首付从3成降至2成,这也促进了不少改善性需求者的购房积极性,目前公积金中心每天约有30笔业务。而其实,这样的增长从5月15日政策调整后就开始了。“当时规定,新建住房的公积金贷款最高限额从50万元调整至70万元,二手房贷款最高限额从35万元调整至70万元。这是一个大动作,自此后业务量一直比较大。”这名业务员说,市民可关注苏州市住房公积金管理中心网站,点击“楼盘查询”,查看哪些楼盘可以用公积金贷款,还可关注常熟市公积金青年文明号微博,了解公积金贷款最新政策。

 

    银行信贷、公积金等政策叠加之下,10月份楼市逐步企稳、交易量有所上升的形势可以预见。分析人士认为,整体而言,本市今年商品房交易量相比去年会大,但相比其他县市还不是太敏感。因为楼市整体库存还是不少,开发商不敢随便涨价,有的虽然还算坚挺,但成交量也寥寥,楼市应该逐步回归理性才可平稳健康发展。

 

 

 

 

 

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