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楼市回暖 去年商品房成交同比增加23.8%
类型:楼市要闻  日期:2016-01-11  浏览:5977 次  评论:查看评论

    2015年,受国家一系列宽财政、松货币政策的影响,购房需求持续释放,常熟楼市不断回暖,整体呈量升价稳态势。2015年,扣除政策性项目,常熟一、二手房共计成交21529套,同比增加23.77%;成交面积278.20万平方米,同比增加8.96%。

 

    商品房库存量有所减少。2015年,扣除政策性项目,常熟商品房累计可售面积为281.79万平方米,较去年年底减少5.35万平方米,减幅1.86%;其中住宅155.82万平方米,较去年年底减少22.26万平方米,减幅12.50%。

 

    商品房成交量回暖上升。2015年,扣除政策性项目,常熟新建商品房成交14154套,同比增加14.40%;其中住宅成交11413套,同比增加20.82%。新建商品房成交面积161.33万平方米,同比增加13.36%;其中住宅成交面积138.83万平方米,同比增加20.18%。同时,120-144平方米的住宅成交4196套,同比增加43.99%,可以看出,大户型房源受到购房者的青睐。2015年,商品房成交套数前三甲的楼盘分别为万达广场、中南锦苑、中南虞锦城,成交套数分别为1174套、892套、731套;成交面积前三甲的楼盘分别为万达广场、中南锦苑、中南虞锦城,成交面积分别为13.46万平方米、10.19万平方米、8.34万平方米。

 

2015年1月—2015年12月新建商品房和住宅成交面积对比图

(不含政策性项目)

                                                                                                                                             单位:万平方米

 
                  
 
 

    商品房均价相对平稳。2015年全市商品住宅(不含政策性项目)平均成交价格9218元/平方米,同比下跌1.11%。全市普通商品住宅(不含政策性项目)平均成交价格10861元/平方米,同比上涨0.19%。

 

    二手房成交量涨幅明显。2015年,全市二手房成交7375套,同比增加46.82%;成交面积114.88万平方米,同比增加1.64%。其中住宅成交6774套,同比增加57.57%;成交面积78.36万平方米,同比增加57.93%。

 

 

2015年1月—2015年12月二手房和住宅成交面积对比图

                                                                              单位:万平方米

 

 

              

 

                    

 

                                           2015年度全市楼盘销售面积排行榜

 

          

 

 

 

 

 

 

 

 

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