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房产交易契税、营业税优惠政策正式落地
类型:楼市要闻  日期:2016-02-24  浏览:6004 次  评论:查看评论

    根据国务院有关部署,房地产交易环节契税、营业税将实行新的优惠政策,记者从我市地税部门了解到,我市从昨天起正式实行新政。

 

    这次的优惠政策,主要涉及契税和营业税两大块。契税方面,对个人购买家庭唯一住房,也就是俗称的首套房的,面积不满144平方米及以下的,契税政策与原先一样,144平方米以上的,契税由原来的3%降至1.5%。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,契税由原来的3%将至1%;面积为90平方米以上的,由3%降至2%。


    在营业税方面,新政之后将不看面积,只看购房年限,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。


    苏州市常熟地方税务局税政管理一科科长张勇表示,新政之后税收优惠的面应该说是扩大了。“原来的对于小户型,仅仅对于小户型住房的一个税收优惠扩大到了对于144平方米以上的一个非普通住房的税收优惠,享受住房优惠的单套面积扩大了,第二方面把对于个人买房首套房的税收优惠扩大到了第二套改善型需求住房的税收优惠。”


    新政落地,房地产业直接受惠,相关业内人士认为,从降低首付比例到降低税收,近期针对房地产市场的利好频发,表明了国家支持房地产发展的明确态度。房产业内人士认为,新政落地之前,相关信息已经在网上被热议,这事实上刺激了房产销售。

 

   不过,对于消费者而言,新政带来的是真金白银的优惠,市民陆女士刚买了一套180平方米的新房,她告诉记着,受益于新政的实施,她省去了一笔不菲的房产契税。

 

   随着一系列涉及房地产业的政策不断实施,究竟会对常熟的楼市带来多大的影响,还需要最终的市场来检验。

 

 

 

 

 


 

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