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《常熟市城铁片区控制性详细规划》批前公示解读
类型:专家解读  日期:2016-06-17  浏览:8142 次  评论:查看评论

    近日,市规划局发布《常熟市城铁片区控制性详细规划》批前公示,公示期截至7月5日。目前,该规划已通过专家论证,进入批前公示和报批阶段,未来该区域将被打造成本市面向城际高铁的特色门户。据规划结构图显示,城铁片区将形成“三轴、三廊、双核心、四片区”的结构。

 

    三条轴线划分功能

 

    城铁片区的规划范围为本市北部区域,规划用地东至海洋泾、南至北三环路、西至福山塘、北至204国道。整个规划地块呈倒梯形,规划内容涉及居住、交通、公共服务设施等方面,规划范围用地面积1332万平方米。从地图上看,城铁片区规划范围包括现有的城北部分居住片区和方浜工业园,以及即将建设的沪通铁路常熟站。

 

    作为主城北部现代滨水节点和产城融合的活力增长点,城铁片区以丰富的水网为基础,构建水乡城市格局。纵横相间的三条轴线将生活、休闲和核心商务功能进行划分;整个片区的平面区域又根据不同功能组成划分为商贸、居住、生产和综合区域。

 

    其中,“双核心”的规划模式也将商贸与住宅相分离,在常熟站南侧设商业办公中心,依托高铁、面向主城,在紧凑的空间内塑造常熟站的标识形象;同时,在纵轴耿泾塘滨水休闲轴的西侧设生活休闲中心,面向信步华庭、常熟老街北区等现有建成住宅区,为市民提供更好的生活配套和公共服务功能。

 

    城市北部“新大门”

 

    在1332万平方米的规划用地中,规划建设用地1116.26万平方米,占83.8%。建设用地中,以居住用地、道路与交通设施、商业用地、公共服务设施用地为主。未来该区域将会配套的公共设施有邻里中心、文化中心、综合医院、幼儿园、小学、初中等。

 

    与本市其他片区相比,城铁片区承担着综合交通枢纽的功能。片区建成后,不仅将是市民通过城铁出行的集散区域,更是城市的新门户,此块区域将向外产生交通联系,借助城铁与周边城市进行快速衔接,打破以往单一的衔接方式。

 

    城市火车站周边片区历来都是反映城市风貌,展示城市形象的重要窗口。常熟站站点与市中心(古城中心)直线距离7千米,与规划片区边缘直线距离近2千米,是沪通铁路全线距离建成区最近的站点。随着《常熟市城铁片区控制性详细规划》批前公示的出炉,该区域未来将会成为本市新的门户形象,实现城铁片区与城市的健康协调发展。

 

 

 

 

 

 

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