常熟房产网
全站网站标志右侧
资讯页面导航下面1
权威部门解读6月25号起我市不动产登记
类型:专家解读  日期:2016-06-23  浏览:5848 次  评论:查看评论

    根据《不动产登记暂行条例》等相关法律法规和国家、省的相关要求,经常熟市人民政府批准,自6月25日起,我市将全面实施不动产统一登记,即老百姓购买的房屋将领取不动产权证书,原有的房产证和土地证将逐步退出历史舞台。那么,什么是不动产登记?哪些不动产权利可以办理登记?实施不动产统一登记后,原有房产证等怎么办?办理不动产登记是否繁琐,费用如何?记者采访了国土、房管等相关部门负责人。


    不动产统一登记就是将之前分散在国土、房管、农工办、农林等部门的不动产登记职能整合到一个部门,即新成立的不动产登记中心内,由其按照国家统一要求进行不动产登记发证工作,实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。



    市国土资源局行政许可服务科科长邹沙表示:我市开展不动产统一登记业务目前主要有六类。不动产权证的业务类型有集体土地所有权,房屋等建筑物、构筑物所有权,建设用地使用权,宅基地使用权,地役权,抵押权。



    在实施不动产统一登记之前,由于各部门登记方法、技术规程不一致,原有的分散登记方式很容易导致各种不动产权利的重叠、漏登;分散在不同部门管理,又容易导致用地权属界线不清、权利归属不明,易引发矛盾和纠纷。邹沙说,统一登记可以更好的理清当事人之间的不动产权利界限,减少权属纠纷,提高登记的准确性。不动产权证合并了房产证和土地证,有两本证的功能,二证合一也就是为了便民高效的服务,降低办证成本。



    按照国家“不变不换”的原则,在实施不动产统一登记后,原依法颁发的各类房屋权属证书继续有效,权利不变动,证书不更换。邹沙表示只有25号之后需要办理抵押登记的,才需先行换取新的不动产权证。“在依法办理变更登记、转移登记等登记时逐步更换为不动产产权证书。6月25号之后如果需要办理房产抵押登记的,那么先要来不动产登记窗口来申领不动产产权证书然后才能办理不动产抵押。”



    虽然相关的收费标准还没正式出台,但邹沙表示实施不动产统一登记后,费用肯定不会上升。在不动产登记收费国家标准尚未出台的情况下,我市对原有房产及土地的收费情况进行整合,确保两证合一的费用有所降低。



    同时,以前一套房屋办理权属登记,老百姓需在房管和国土两个窗口来回跑的情况在不动产统一登记后也将不再出现。颁发不动产权证后我市房管窗口和国土窗口将进行合并,双方的职能不变,方便老百姓在办证的时候不用跑两次,一次就能完成。



    市政务服务中心房管窗口负责人徐信:“25号之后老百姓过来办理的话只需要到市政务服务中心的不动产登记窗口统一办理不动产权属证书,不需要再分房管窗口和国土窗口。”


    而为了实现平稳衔接过渡,6月23、24日两天市政务服务中心将暂停受理房产登记和土地登记申请,25号开始不动产登记中心正式受理不动产登记申请,并颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

  • 我要评论
  • 评论内容:
| 帮助说明 | 法律声明 | 关于我们 | 收费标准 | 中介建站 | 广告报价 | 付款方式 | 汇款通知 | 联系我们 | 留言咨询 |
联系电话:0512-52816327 手机号码:13601556519
网站客服QQ:43313451 2571832883 房产中介群:225143693
苏ICP备17033876号