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抛开中介私下成交被起诉
类型:房产知识  日期:2016-12-22  浏览:5865 次  评论:查看评论

    陈先生通过中介王小姐看房,在中介门店了解到房源信息后,与王小姐签订了《看房确认书》,确认书约定:如陈先生最终购买此房屋,同意按房屋成交价的1%支付佣金,如本人或家属私下与房东成交上述房屋,自愿接受中介佣金三倍的赔偿。对于《看房确认书》,王小姐对陈先生的解释是正规中介公司看房的必需流程,“总不能随随便便就把人带到户主家里去吧。”陈先生对此也没有在意,签字后就随王小姐一同前往看房。

 

    在看房过程中,陈先生见到了户主周先生。之后,陈先生告知王小姐并不满意这套房,要另外再看看,但私下却与周先生达成房屋交易,以规避中介费。王小姐1个月后得知周先生房屋已经售出,并且买主是陈先生,便向陈先生提出私下成交属违约,要求支付中介佣金。但陈先生表示拒绝。于是,王小姐将其诉上法庭。

 

    律师说法:一般中介公司收取中介费需签订居间合同,居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。本案中,王小姐与陈先生签订的《看房确认书》具有居间合同的性质,其中关于佣金和相关的索赔条款对陈先生具有法律约束力。王小姐依约向陈先生提供了房源信息与相应的看房服务,而陈先生与户主私下达成房屋交易的行为已构成违约。因此,王小姐要求支付佣金的诉求会得到法律的支持。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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